Apartamento em Centro

Rua Bernardino Fonseca, 74 - Apto 202 - Centro - Gravataí / RS · Gravataí, RS

Um olhar mais de perto.

68,97 m²

Apartamento n° 202, localizado no 1º andar do Edifício Residencial Solar das Palmeiras, situado na Rua Bernardino Fonseca, n° 74, Centro, Gravataí/RS e Box nº 02. Área privativa: 68,97m² (apto) e 12,81m² (vaga), Área total: 80,39m² (apto) e 13,45m² (vaga). Dispensase a descrição completa do IMÓVEL, nos termos do art. 2º da Lei no 7.433/85 e do Art. 3º do Decreto no 93.240/86, estando o mesmo descrito e caracterizado na matrícula abaixo mencionada. Imóvel objeto da Matrícula CNM: 099291.2.0078750-42 (apto) e 099291.2.0078768-85 (vaga), trasladada da Matrícula nº 78.750 e 78.768 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Gravataí/RS.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 365.906,00
Lance de R$ 299.000,00 (preço anunciado), mais R$ 29.006,00 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório estimado, certidões estimadas) e R$ 37.900,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 362.914,00 e R$ 378.290,00.
Lance máximo: R$ 255.344,22
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 412.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Inter S/A
Modalidade: Recebendo propostas
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-66c53d050e53eca35b8229eb
Área total: 80,39 m²
Área privativa: 68,97 m²
Comarca: Gravataí/RS
Ofício de registro: 1
Matrícula informada: 78.750

Data23/10/2026, 14:07R$ 299.000

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
?x Sinal de 30% e o saldo em até 240 parcelas mensais, taxa de juros/correção monetaria: sujeitas à análise. (Imóveis ocupados)
%x Sinal de 30% de entrada

Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.

Observações adicionais

(I) Imóvel ocupado. (II) Pendente de averbação dos leilões negativos, que será providenciado pelo vendedor sem prazo determinado. Tramita em desfavor do Banco Inter S.A a ação revisional autuada sob o nº 5018594-62.2026.8.21.0015, perante a 3ª Vara Cível da Comarca de Gravataí/RS
Não há visitação

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Edital Matrícula Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Bernardino Fonseca, 74 - Apto 202 - Centro - Gravataí / RS
Gravataí, RS. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.