Casa em Parque Laguna e Dourados

Rua Major Tomás Gonçalves, 14 - Lt 14 Qd 17 - Parque Laguna e Dourados - Duque de Caxias / RJ · Duque de Caxias, RJ

Um olhar mais de perto.

1 quartos152 m²1 vagas

Endereço do Imóvel: RUA MAJOR TOMAS GONCALVES, 14, LT 14 QD 17, PARQUE LAGUNA E DOURADOS, Duque de Caxias, RJ, 25011-230CASA EM CONDOMINIO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 260 m² de área de terreno, 152 m² de área construída. Matrícula(s): 15.195. Cartório: 6 CRI DE DUQUE DE CAXIAS. Inscrição da Prefeitura: 1.1.319.014.001.IPTU anual: R$ 1.299,70O imóvel possui 1 cozinha(s), 1 sala(s), 1 copa(s)

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 183.483,61
Lance de R$ 141.336,00 (preço anunciado), mais R$ 20.014,01 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório pela tabela oficial de RJ, certidões estimadas) e R$ 22.133,60 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 182.883,61 e R$ 191.083,61.
Lance máximo: R$ 268.710,70
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 432.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-667adb8fb4d01fbacdf83bc6
Área do terreno: 260 m²
Banheiros: 3
Comarca: DUQUE DE CAXIAS/RJ
Ofício de registro: 6
Inscrição imobiliária: 1.1.319.014.001
Matrícula informada: 15.195

Data03/11/2026, 12:02R$ 141.336

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADO b. IMOVEL FOREIRO A UNIAO RIP: 1.1.319.014.001. VER CLAUSULA 4.7 DO EDITAL DE LEILÃO. c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. d. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.17778Valor Alvo: R$ 181.200,00

Observações adicionais

a. OCUPADO b. IMOVEL FOREIRO A UNIAO RIP: 1.1.319.014.001. VER CLAUSULA 4.7 DO EDITAL DE LEILÃO. c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. d. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.17778Valor Alvo: R$ 181.200,00
Não há visitação.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Major Tomás Gonçalves, 14 - Lt 14 Qd 17 - Parque Laguna e Dourados - Duque de Caxias / RJ
Duque de Caxias, RJ. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.