Casa em Vila Santo André

Rua José Luiz Pereira, 432 - Vila Santo André - Campo Grande / MS · Campo Grande, MS

Um olhar mais de perto.

7 quartos341,55 m²1 vagas

Endereço do Imóvel: RUA JOSE LUIZ PEREIRA, 432, VILA SANTO ANDRE, Campo Grande, MS, 79004-140CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 360 m² de área de terreno, 341,55 m² de área construída. Matrícula(s): 42.787. Cartório: 1 CRI CAMPO GRANDE. Inscrição da Prefeitura: 5750200208/Contribuinte: 5750200208.IPTU anual: R$ 5.150,29O imóvel possui 1 cozinha(s), 3 sala(s)

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 565.782,56
Lance de R$ 470.340,00 (preço anunciado), mais R$ 40.408,56 na compra (comissão de 5%, ITBI de Campo Grande (2%), cartório estimado, certidões estimadas) e R$ 55.034,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 561.419,84 e R$ 580.908,00.
Lance máximo: R$ 861.082,14
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 1.324.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-655e96355d304145fa8975cc
Área do terreno: 360 m²
Banheiros: 5
Comarca: CAMPO GRANDE/MS
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 5750200208
Matrícula informada: 42.787

Data03/11/2026, 13:36R$ 470.340

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADOb. AÇÃO JUDICIAL - REINTEGRACAO DE POSSE - PROC. Nº 0813270-40.2026.8.12.0001 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE CAMPO GRADE/MS;c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL;d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL;e. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.23150Valor Alvo: R$ 603.000,00

Observações adicionais

a. OCUPADOb. AÇÃO JUDICIAL - REINTEGRACAO DE POSSE - PROC. Nº 0813270-40.2026.8.12.0001 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE CAMPO GRADE/MS;c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL;d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL;e. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.23150Valor Alvo: R$ 603.000,00
Não há visitação.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua José Luiz Pereira, 432 - Vila Santo André - Campo Grande / MS
Campo Grande, MS. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.