Casa em Vivendas do Arvoredo

Alameda Angelim, 276 - Casa, localizada no Condomínio Alphaville Londrina II, Lote nº 37 da Quadra M. - Vivendas do Arvoredo - Londrina / PR · Londrina, PR

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Um olhar mais de perto.

244,06 m²

Casa, localizada no Condomínio Alphaville Londrina II, situada na Alameda Angelin, nº 276, Lote nº 37 da Quadra M, Vivendas do Arvoredo, Londrina/PR. Área construída: 244,06m² e Área de terreno: 364,00m², melhor descrito na matrícula n° 70.135 do 1° Ofício de Registro de Imóveis de Londrina/PR.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 2.716.662,68
Lance de R$ 2.312.019,18 (preço anunciado), mais R$ 165.441,58 na compra (comissão de 5%, ITBI de Londrina (2%), cartório pela tabela oficial de PR, certidões estimadas) e R$ 239.201,92 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 2.716.062,68 e R$ 2.724.262,68.
Lance máximo: R$ 2.558.816,12
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 3.784.347,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

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Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-64f8eebefcaf41dafae1feff
Área do terreno: 364 m²
Comarca: Londrina/PR
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 06020199100540001.
Matrícula informada: 70.135

1º Leilão17/11/2026, 14:30R$ 2.312.019

2º Leilão19/11/2026, 14:30R$ 1.412.511

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.

Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.

Observações adicionais

Imóvel ocupado. Venda em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 e parágrafo único, da lei 9.514/97.Dossiê: 22998

Documentos, aqui na Arremato.

Abra os arquivos disponíveis sem sair da ficha do seu imóvel.

Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Alameda Angelim, 276 - Casa, localizada no Condomínio Alphaville Londrina II, Lote nº 37 da Quadra M. - Vivendas do Arvoredo - Londrina / PR
Londrina, PR. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.