Casa em Setor Alegrete

Av Getulio Vargas, s/n - Setor Alegrete - Edéia / GO · Edéia, GO

Um olhar mais de perto.

2 quartos380 m²1 vagas

Endereço do Imóvel: AV GETULIO VARGAS, 0, SETOR ALEGRETE, Edéia, GO, 75940-000CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 700 m² de área de terreno, 380 m² de área construída. Matrícula(s): 7682. Cartório: 1º CRI EDEIA. Inscrição da Prefeitura: 1.006.0020.009A.01864/Contribuinte: 0.IPTU anual: R$ 398,51O imóvel possui 1 cozinha(s), 1 sala(s), 1 despensa(s), 1 escritório(s)

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 650.113,82
Lance de R$ 537.030,00 (preço anunciado), mais R$ 51.380,82 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório estimado, certidões estimadas) e R$ 61.703,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 645.217,58 e R$ 666.306,30.
Lance máximo: R$ 934.863,54
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 1.447.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-6482e6c72e855d2a2758ac56
Área do terreno: 700 m²
Banheiros: 3
Comarca: EDEIA/GO
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 1.006.0020.009
Matrícula informada: 7.682

Data03/11/2026, 12:15R$ 537.030

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADOb. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL.c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.22328Valor Alvo: R$ 688.500,00

Observações adicionais

a. OCUPADOb. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL.c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.22328Valor Alvo: R$ 688.500,00
Não há visitação.

Documentos, aqui na Arremato.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Av Getulio Vargas, s/n - Setor Alegrete - Edéia / GO
Edéia, GO. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.