Imóvel em Centro

Avenida Rio Branco, 70 - 4° Pavimento - Centro - Rio de Janeiro / RJ · Rio de Janeiro, RJ

Um olhar mais de perto.

870 m²

Endereço do Imóvel: Avenida Rio Branco, 70, 4° Pavimento, Centro, Rio de Janeiro, RJ, 20040-070 EX AGENCIA, Padrão, DESOCUPADO. Área(s): 870,05 m² de área privativa. Matrícula(s): 53.020. Cartório: 7° CRI DO RIO DE JANEIRO/RJ. Inscrição da Prefeitura: 0.247.603-4/Contribuinte: CNPJ: 90.400.888/0001-42. Taxa de condomínio: R$ 14.522,89IPTU anual: R$ 62.002,00

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 1.925.863,77
Lance de R$ 1.619.150,10 (preço anunciado), mais R$ 144.798,66 na compra (comissão de 5%, ITBI de Rio de Janeiro (3%), cartório pela tabela oficial de RJ, certidões estimadas) e R$ 161.915,01 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 1.925.263,77 e R$ 1.926.463,77.
Lance máximo: R$ 3.910.607,24
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 5.830.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Recebendo propostas
Ocupação: Imóvel desocupado Este imóvel encontra-se desocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-6457bb98c7ab0fce49fad2f0
Área privativa: 870 m²
Comarca: Rio De Janeiro/RJ
Ofício de registro: 7
Inscrição imobiliária: 0.247.603-4
Matrícula informada: 53.020

Data28/10/2026, 13:20R$ 1.619.150

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
?x Via crédito imobiliário (para pessoa física Santander ou outros Bancos)
xx Parcelamento: 20% de sinal e saldo em até 48x com juros de 1% a.m. + correção pelo IGPM a partir do segundo ano (condição válida apenas para ativos acima de R$ 200.000)

Despesas e responsabilidades

a. DESOCUPADO b. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.22842Valor Alvo: R$ 1.619.150,10

Observações adicionais

a. DESOCUPADO b. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.22842Valor Alvo: R$ 1.619.150,10
Visitação mediante disponibilidade de agendamento através do email visitas@portalzuk.com.br.

Documentos, aqui na Arremato.

Abra os arquivos disponíveis sem sair da ficha do seu imóvel.

Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Avenida Rio Branco, 70 - 4° Pavimento - Centro - Rio de Janeiro / RJ
Rio de Janeiro, RJ. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.