Casa em Guagiru

Rua Primeiro de Maio, 68 - Guagiru - Caucaia / CE · Caucaia, CE

Um olhar mais de perto.

81,49 m²

Endereço do Imóvel: RUA 1º DE MAIO, 68, GUAGIRÚ, Caucaia, CE, 61629-080CASA, Padrão, DESOCUPADO. Área(s): 360 m² de área de terreno, 81,49 m² de área construída. Matrícula(s): 55.173. Cartório: 1º CRI DE CAUCAIA. Inscrição da Prefeitura: 126390-0/Contribuinte: 047.836.713-97.IPTU anual: R$ 254,95

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 193.683,24
Lance de R$ 161.460,00 (preço anunciado), mais R$ 16.077,24 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório estimado, certidões estimadas) e R$ 16.146,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 191.791,56 e R$ 196.866,60.
Lance máximo: R$ 149.613,57
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 230.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel desocupado Este imóvel encontra-se desocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-6300143f5b796846259284f9
Área do terreno: 360 m²
Comarca: CAUCAIA/CE
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 126390-0
Matrícula informada: 55.173

Data03/11/2026, 13:08R$ 161.460

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. DESOCUPADOb. IMÓVEL FOREIRO A PATRIMÔNIO MUNICIPAL DE CAUCAIA No 126390-0. VER CLAUSULA 4.7 DO EDITAL DE LEILÃO.c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.26689Valor Alvo: R$ 207.000,00

Observações adicionais

a. DESOCUPADOb. IMÓVEL FOREIRO A PATRIMÔNIO MUNICIPAL DE CAUCAIA No 126390-0. VER CLAUSULA 4.7 DO EDITAL DE LEILÃO.c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.26689Valor Alvo: R$ 207.000,00
Visitação mediante disponibilidade de agendamento através do email visitas@portalzuk.com.br.

Documentos, aqui na Arremato.

Abra os arquivos disponíveis sem sair da ficha do seu imóvel.

Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Primeiro de Maio, 68 - Guagiru - Caucaia / CE
Caucaia, CE. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.