Casa em Laranjeiras

Rua 4, 294 - Loteamento Convencional e Fechado Splêndido - Laranjeiras - Uberlândia / MG · Uberlândia, MG

Um olhar mais de perto.

215,31 m²

Um terreno situado na cidade de Uberlândia, no Bairro Laranjeiras, designado por lote nº. 29 da quadra nº. 12 do Loteamento Convencional e Fechado Splêndido, localizado na Avenida Vereador Carlito Cordeiro, medindo doze (12,00) metros de frente e aos fundos, por trinta (30,00) metros de extensão dos lados, com a área de 360,00m², confrontando pela frente com a Rua 04, pelo lado direito com o lote nº. 30, pelos fundos com o lote nº. 22, e pelo lado esquerdo com o lote nº. 28. Av.6 - Para constar que foi efetuado o lançamento do prédio edificado no lote nº 29 da quadra nº 12, na Rua 4, nº 294, do loteamento Convencional e Fechado Splêndido, o qual tem a sua portaria localizada na Avenida Vereador Carlito Cordeiro, com a área construída de 215,31m² (residencial). Imóvel objeto da matrícula nº 145.133 do 1° Ofício de Registro de Imóveis de Uberlândia/MG. Inscrição Municipal: 00-03-0203-15-11-0029-0000.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 1.997.560,49
Lance de R$ 1.685.038,08 (preço anunciado), mais R$ 136.018,60 na compra (comissão de 5%, ITBI de Uberlândia (2%), cartório pela tabela oficial de MG, certidões estimadas) e R$ 176.503,81 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 1.996.960,49 e R$ 2.005.160,49.
Lance máximo: R$ 1.198.240,47
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 1.803.622,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Itaú Unibanco S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-62fd9a5b4601104161cf14b4
Área do terreno: 360 m²
Comarca: Uberlândia/MG
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 00-03-0203-15-11-0029-0000
Matrícula informada: 145.133

1º Leilão03/11/2026, 14:10R$ 1.685.038

2º Leilão10/11/2026, 14:10R$ 1.574.251

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.

Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.

Observações adicionais

Imóvel com restrições urbanísticas conforme Av.3. O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradia HIS e HMP, conforme legislação aplicável. Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº. 9.514/97. RGI: 924677
Não há visitação

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua 4, 294 - Loteamento Convencional e Fechado Splêndido - Laranjeiras - Uberlândia / MG
Uberlândia, MG. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.