Casa em Jardim Arco Íris

Rua Projetada D, s/n - Jardim Arco Íris - São Pedro da Aldeia / RJ · São Pedro da Aldeia, RJ

Um olhar mais de perto.

2 quartos91,35 m²

Endereço do Imóvel: RUA PROJETADA D, S/N, JARDIM ARCO IRIS, São Pedro da Aldeia, RJ, 28940-000CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 360 m² de área de terreno, 91,35 m² de área construída. Matrícula(s): 4.009. Cartório: 1° CRI DE SÃO PEDRO DA ALDEIA. Inscrição da Prefeitura: 11655000/Contribuinte: 085.919.267-90.IPTU anual: R$ 1.251,09O imóvel possui 1 cozinha(s), 1 sala(s), 1 copa(s)

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 151.161,04
Lance de R$ 116.658,59 (preço anunciado), mais R$ 14.836,59 na compra (comissão de 5%, ITBI de São Pedro da Aldeia (2%), cartório pela tabela oficial de RJ, certidões estimadas) e R$ 19.665,86 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 150.561,04 e R$ 158.761,04.
Lance máximo: R$ 226.022,69
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 366.001,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-62dd20f7419d8d008289957b
Área do terreno: 360 m²
Banheiros: 1
Comarca: SÃO PEDRO DA ALDEIA/RJ
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 11655000
Matrícula informada: 4.009

Data03/11/2026, 12:26R$ 116.659

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.23933Valor Alvo: R$ 149.562,30

Observações adicionais

a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.23933Valor Alvo: R$ 149.562,30
Não há visitação.

Documentos, aqui na Arremato.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Projetada D, s/n - Jardim Arco Íris - São Pedro da Aldeia / RJ
São Pedro da Aldeia, RJ. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.