Apartamento em Parque Industrial Lagoinha

Rua Niterói, 650 - Apartamento nº 401 (4º andar do Bloco 5), Regalle Club e Condomínio, com direito as vagas de garagem nº 451 e 452 - Parque Industrial Lagoinha - Ribeirão Preto / SP · Ribeirão Preto, SP

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Um olhar mais de perto.

69,81 m²2 vagas

Rua Niterói, Nº: 650. Apartamento nº 401 (4º andar do Bloco 5), Regalle Club e Condomínio, com direito as vagas de garagem nº 451 e 452.Áreas totais Priv.: 69,81m², e Total: 130,56m². Matr. 138.184 do 2º CRI de São Paulo/SP.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 472.991,01
Lance de R$ 389.213,16 (preço anunciado), mais R$ 36.856,53 na compra (comissão de 5%, ITBI de Ribeirão Preto (2%), cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 46.921,32 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 472.391,01 e R$ 480.591,01.
Lance máximo: R$ 358.761,21
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 560.959,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

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Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Bradesco S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-62cf76bd0b878f056981c4b7
Área total: 130,56 m²
Área privativa: 69,81 m²
Comarca: São Paulo/SP
Ofício de registro: 2
Inscrição imobiliária: 263796
Matrícula informada: 138.184

1º Leilão25/11/2026, 11:07R$ 389.213

2º Leilão27/11/2026, 11:07R$ 270.050

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.

Despesas e responsabilidades

Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Ocupado (AF).

Observações adicionais

Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Ocupado (AF).

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Edital Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Niterói, 650 - Apartamento nº 401 (4º andar do Bloco 5), Regalle Club e Condomínio, com direito as vagas de garagem nº 451 e 452 - Parque Industrial Lagoinha - Ribeirão Preto / SP
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