Casa em Jardim Campo Belo

Rua Flauzina Dias Viegas, 1101 - Unidade nº 50 - Condomínio Belleville Place Residencial - Jardim Campo Belo - Paranavaí / PR · Paranavaí, PR

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Um olhar mais de perto.

56,93 m²

Imóvel urbano - Unidade nº 50 - CL - Condomínio Belleville Place Residencial, Jardim São Jorge, Paranavaí-PR, Perímetro Urbano, com a área total privativa de 160,55m² (cento e sessenta metros e cinquenta e cinco decímetros quadrados); área comum de 17,89m² (dezessete metros e oitenta e nove decímetros quadrados); área total de 178,44m² (cento e setenta e oito metros e quarenta e quatro decímetros quadrados); perímetro de 52,37m (cinquenta e dois metros e trinta e sete centímetros) e fração ideal do solo de 0,85% (zero vírgula oitenta e cinco por cento), com seus limites e confrontações da fração ideal mais bem descritos na referida matrícula. Endereço - Rua Flauzina Dias Viegas, nº 1.101, Unidade nº 50, Jardim Campo Belo, Paranavaí-PR, CEP: 87.711-480. Av.4 - Para consignar que foi edificada uma construção residencial em alvenaria, Tipo 01 - Comum (R01-C), com a área de 56,93m². Imóvel objeto da matrícula nº 27.874 do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Paranavaí/PR. Inscrição Municipal: 55065.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 397.202,45
Lance de R$ 326.781,53 (preço anunciado), mais R$ 29.742,77 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório pela tabela oficial de PR, certidões estimadas) e R$ 40.678,15 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 396.602,45 e R$ 404.802,45.
Lance máximo: R$ 220.317,51
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 353.129,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

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Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Itaú Unibanco S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-626f2214d7a83076a70bb4f1
Área total: 178,44 m²
Comarca: Paranavaí/PR
Ofício de registro: 2
Inscrição imobiliária: 55065
Matrícula informada: 27.874

1º Leilão03/11/2026, 14:16R$ 326.782

2º Leilão10/11/2026, 14:16R$ 302.400

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.

Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.

Observações adicionais

Consta patrimônio de afetação gravado na matrícula. O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradia HIS e HMP, conforme legislação aplicável. Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº. 9.514/97.RGI: 924674
Não há visitação

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Matrícula Edital

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Flauzina Dias Viegas, 1101 - Unidade nº 50 - Condomínio Belleville Place Residencial - Jardim Campo Belo - Paranavaí / PR
Paranavaí, PR. Localização aproximada.

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