Apartamento em Jardim Esmeralda

Rua Doutor João Vieira Neves, 378 - Apartamento 131 - Condomínio Villa Verti - Jardim Esmeralda - São Paulo / SP · São Paulo, SP

Ver informações completas

Um olhar mais de perto.

57,36 m²2 vagas

Apartamento n° 131, localizado no 13º Pavimento do Condomínio Villa Verti, com direito a 2 vagas de garagem. Rua Doutor João Vieira Neves, n° 378, Jardim Esmeralda, São Paulo/SP. Área privativa: 57,36m², Área total: 136,38m². Matrícula nº 186.890 do 18° Ofício de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 304.332,06
Lance de R$ 245.000,00 (preço anunciado), mais R$ 26.832,06 na compra (comissão de 5%, ITBI de São Paulo (3%), cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 32.500,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 303.732,06 e R$ 311.932,06.
Lance máximo: R$ 219.383,44
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 356.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Creditas Soluções Financeiras Ltda
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-61ce8a4605807d75d47d8498
Área total: 136,38 m²
Área privativa: 57,36 m²
Comarca: São Paulo/SP
Ofício de registro: 18
Matrícula informada: 186.890

Data18/11/2026, 11:48R$ 245.000

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
3x Em 3 parcelas mensais - Sinal de 21% e o saldo em 3 parcelas mensais sem juros + correção pelo IGP-M.

Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.

Observações adicionais

(I) Pendente de averbação dos leilões negativos, que será providenciado pelo vendedor sem prazo determinado. (II) Imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante.
Não há visitação

Documentos, aqui na Arremato.

Abra os arquivos disponíveis sem sair da ficha do seu imóvel.

Edital Edital Edital Edital Matrícula Laudo de Avaliação

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Doutor João Vieira Neves, 378 - Apartamento 131 - Condomínio Villa Verti - Jardim Esmeralda - São Paulo / SP
São Paulo, SP. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.