Terreno em Centro

Rua Baima Júnios, 240 - Terreno e suas benfeitorias - Centro - João Lisboa / MA · João Lisboa, MA

Um olhar mais de perto.

77,83 m²

Rua Baima Júnios, nº 240. Terreno e suas benfeitorias. Áreas totais: terreno: 712,50m², e construída estimada: 77,83m² (construção não averbada no RI). Matr. 5.538 do CRI de João Lisboa/MA.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 108.002,00
Lance de R$ 83.000,00 (preço anunciado), mais R$ 8.702,00 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório estimado, certidões estimadas) e R$ 16.300,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 106.738,00 e R$ 116.930,00.
Lance máximo: R$ 348.835,58
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 554.400,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Bradesco S/A
Modalidade: Recebendo propostas
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-619e469982172df442089cbf
Área do terreno: 712,5 m²
Comarca: João Lisboa/MA
Ofício de registro: 1
Matrícula informada: 5.538

Data23/10/2026, 11:38R$ 83.000

Condições de pagamento publicadas

À Vista com 10% de desconto.
12x Em 12 parcelas mensais - Sinal de 25% e o saldo em 12 parcelas mensais sem juros e sem correção.
24x Em 24 parcelas mensais - Sinal de 25% e o saldo em 24 parcelas mensais com juros de 12% a.a. (Tabela Price) + IGPM.

Despesas e responsabilidades

Débitos de IPTU e Taxas no valor aproximado de R$ 2.000,00, vencidos ou a vencer, independente da data do fato gerador, deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso. Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Ocupado.

Observações adicionais

Débitos de IPTU e Taxas no valor aproximado de R$ 2.000,00, vencidos ou a vencer, independente da data do fato gerador, deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso. Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Ocupado.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Baima Júnios, 240 - Terreno e suas benfeitorias - Centro - João Lisboa / MA
João Lisboa, MA. Localização aproximada.

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