Casa em São Marcos

Rua Guerino Sasso, 2108 - São Marcos - Uruguaiana / RS · Uruguaiana, RS

Um olhar mais de perto.

5 quartos215,33 m²1 vagas

Endereço do Imóvel: RUA GUERINO SASSO, 2108, VILA BARRAGEM SANCHURI, SAO MARCOS, Uruguaiana, RS, 97535-000CASA, Padrão, DESOCUPADO. Área(s): 1180 m² de área de terreno, 215,33 m² de área construída. Matrícula(s): 31349. Cartório: 1º CRI DE URUGUAIANA. Inscrição da Prefeitura: 19674-0/Contribuinte: 168.623.288-83.IPTU anual: R$ 992,19O imóvel possui 1 cozinha(s), 1 sala(s)

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 375.841,30
Lance de R$ 314.021,18 (preço anunciado), mais R$ 30.418,00 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório estimado, certidões estimadas) e R$ 31.402,12 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 372.729,12 e R$ 381.465,64.
Lance máximo: R$ 635.452,83
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 969.999,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel desocupado Este imóvel encontra-se desocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-6035d2e155426a0b21c6e2d2
Área do terreno: 1.180 m²
Banheiros: 4
Comarca: URUGUAIANA/RS
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 19674-0
Matrícula informada: 31.349

Data03/11/2026, 12:43R$ 314.021

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. DESOCUPADO b. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.25229Valor Alvo: R$ 402.591,26

Observações adicionais

a. DESOCUPADO b. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.25229Valor Alvo: R$ 402.591,26
Visitação mediante disponibilidade de agendamento através do email visitas@portalzuk.com.br.

Documentos, aqui na Arremato.

Abra os arquivos disponíveis sem sair da ficha do seu imóvel.

Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Guerino Sasso, 2108 - São Marcos - Uruguaiana / RS
Uruguaiana, RS. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.