Terreno em Reis Veloso

Rua Carlito Cassimiro Feijão, s/n - 2-A - Reis Veloso - Parnaíba / PI · Parnaíba, PI

Um olhar mais de perto.

125,41 m²

Lote 2A foreiro ao município, localizado na Rua Carlito Cassimiro Feijão, parte dos lotes 01 e 02 da quadra H, loteamento Nova Aldeota, Bairro Reis Veloso, Parnaíba - PI encravado no quarteirão formado pelas Ruas: Carlito Cassimiro Feijão, dos Sabias, Ary Castelo B. Uchoa e Joaquim N. de Castro com a Frente: Para o Sul, limitando-se com a Rua Carlito Cassimiro Feijão, medindo 7,50m. Lado direito: Para o Oeste, limitando-se com o lote 1B, medindo 30,00m; dista-se 15,00m da Rua Joaquim N. de Castro. Lado esquerdo: Para o Leste, limitando-se com o lote 2B, medindo 30,00m; dista-se 77,50m da Rua dos Sabias. Fundo: Para o Norte, limitando-se com o lote 08, medindo 7,50m; Área: 225,00m²; AV.1 - Para constar que no imóvel foi construída uma casa residencial situada na rua Carlito Cassimiro Feijão, lote 2-A, quadra H, loteamento Nova Aldeota nº 2-A, bairro Reis Veloso, em Parnaíba/PI, com 125,41m² de área construída. Imóvel objeto da matrícula nº 37.046 do 1° Ofício de Registro de Imóveis de Parnaíba/PI. Inscrição Municipal: 11441.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 432.401,89
Lance de R$ 354.691,70 (preço anunciado), mais R$ 34.241,02 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório estimado, certidões estimadas) e R$ 43.469,17 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 428.964,37 e R$ 445.676,97.
Lance máximo: R$ 265.297,37
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 427.160,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Itaú Unibanco S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-5f20edf6e45d4f180f2a113e
Área do terreno: 225 m²
Comarca: Parnaíba/PI
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 11441
Matrícula informada: 37.046

1º Leilão26/10/2026, 14:57R$ 427.160

2º Leilão03/11/2026, 14:57R$ 354.692

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.

Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.

Observações adicionais

O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradia HIS e HMP, conforme legislação aplicável. Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº. 9.514/97.RGI: 924653
Não há visitação

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Carlito Cassimiro Feijão, s/n - 2-A - Reis Veloso - Parnaíba / PI
Parnaíba, PI. Localização aproximada.

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