Terreno em Zona Rural

Estrada Municipal Res 105 - Km, s/n - Gleba B1 - Zona Rural - Resende / RJ · Resende, RJ

Um olhar mais de perto.

188.563,69 m²

Um terreno denominado como Gleba 1 c/ área de 188.563,69 m², situado na Estrada Municipal Res 105- Km 8- Resende- Bulhões).

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 9.455.589,53
Lance de R$ 7.965.000,00 (preço anunciado), mais R$ 686.089,53 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório pela tabela oficial de RJ, certidões estimadas) e R$ 804.500,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 9.454.989,53 e R$ 9.463.189,53.
Lance máximo: R$ 7.106.031,09
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 10.606.915,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: EDP ENERGIAS DO BRASIL S.A.
Modalidade: Recebendo propostas
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-5f025c8b83b5a8316473dd43
Área do terreno: 188.563,69 m²
Comarca: Resende/RJ
Ofício de registro: 1
Matrícula informada: 33.517

Data10/09/2026, 11:00R$ 7.965.000

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.

Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.

Observações adicionais

O imóvel pendente de regularização fiscal cadastral. Eventuais regularizações e encargos perante os órgãos públicos e/ou privados competentes relativos a eventuais divergências de área apuradas no local (construídas ou não), independentemente de já terem sido lançadas no INCRA e/ou averbadas no RI ou não, correrão por conta exclusiva do comprador.O Imóvel encontra-se ocupado (Contrato de Comodato Vigente).
Mediante disponibilidade de agendamento através do email visitas@portalzuk.com.br.

Documentos, aqui na Arremato.

Abra os arquivos disponíveis sem sair da ficha do seu imóvel.

Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Estrada Municipal Res 105 - Km, s/n - Gleba B1 - Zona Rural - Resende / RJ
Resende, RJ. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.