Imóvel em Brooklin Paulista

Avenida das Nações Unidas, 10999 - Loja n° 02 (Térreo), Edifício Wilson Mendes Caldeira - Brooklin Paulista - São Paulo / SP · São Paulo, SP

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Um olhar mais de perto.

386,14 m²

Avenida das Nações Unidas, nº 10999. Loja n° 02 (Térreo), Edifício Wilson Mendes Caldeira, com direito a 4 vagas de garagem. Áreas totais: priv.: 386,14m² e total: 777,64m². Matr. 30.378 do 4° RI Local.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 3.605.170,02
Lance de R$ 3.040.000,00 (preço anunciado), mais R$ 261.170,02 na compra (comissão de 5%, ITBI de São Paulo (3%), cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 304.000,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 3.604.570,02 e R$ 3.605.770,02.
Lance máximo: R$ 3.136.054,08
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 4.670.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

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Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: BSP EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS R17 LTDA
Modalidade: Recebendo propostas
Ocupação: Imóvel desocupado Este imóvel encontra-se desocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-5e7e27fff1bc78ab6458dcc9
Área total: 777,64 m²
Área privativa: 386,14 m²
Comarca: São Paulo/SP
Ofício de registro: 4
Matrícula informada: 30.378

Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.

Observações adicionais

Desocupado.
Mediante disponibilidade de agendamento através do email visitas@portalzuk.com.br.

Documentos, aqui na Arremato.

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Matrícula Matrícula Matrícula

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Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Avenida das Nações Unidas, 10999 - Loja n° 02 (Térreo), Edifício Wilson Mendes Caldeira - Brooklin Paulista - São Paulo / SP
São Paulo, SP. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.