Casa em Caminho das Árvores

Rua Ipê, 140 - lts. 11 e 12 da qdra 14 - Caminho das Árvores - Ulianópolis / PA · Ulianópolis, PA

Um olhar mais de perto.

230,94 m²

Rua Ipê, Nº: 140. Casa (Lote 11 e 12 da Quadra 14). Áreas totais Terreno: 500,00m², e Construída: 230,94m². Matr. 14.652 do 1º CRI de Paragominas/PA

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 1.307.497,72
Lance de R$ 1.087.602,78 (preço anunciado), mais R$ 103.134,66 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório estimado, certidões estimadas) e R$ 116.760,28 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 1.298.196,90 e R$ 1.332.499,36.
Lance máximo: R$ 4.160.164,28
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 6.359.570,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Bradesco S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-5d564e93952c420b02682f87
Área do terreno: 500 m²
Comarca: Paragominas/PA
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 01.05.014.0012.001
Matrícula informada: 14.652

1º Leilão18/11/2026, 11:32R$ 1.087.603

2º Leilão19/11/2026, 11:32R$ 186.000

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.

Despesas e responsabilidades

Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Consta ação nº 0800341-29.2020.8.14.0130, o Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas Condições de Venda dos Imóveis constantes do edital. Ocupada. (AF).

Observações adicionais

Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Consta ação nº 0800341-29.2020.8.14.0130, o Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas Condições de Venda dos Imóveis constantes do edital. Ocupada. (AF).
Não há visitação

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Edital Matrícula Edital

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Ipê, 140 - lts. 11 e 12 da qdra 14 - Caminho das Árvores - Ulianópolis / PA
Ulianópolis, PA. Localização aproximada.

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