Casa em Parque Nossa Senhora do Carmo

Rua Marfim, 86 - Lote 31 e quadra 37 - Parque Nossa Senhora do Carmo - Arujá / SP · Arujá, SP

Um olhar mais de perto.

382,73 m²

Casa, situada na Rua Marfim, n° 86, lote 31 e quadra 27, Parque Nossa Senhora do Carmo. Área de terreno: 480,80m², Área construída: 382,73m². Matrícula nº 2.667 do 1º RI local.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 2.027.293,79
Lance de R$ 1.700.000,00 (preço anunciado), mais R$ 149.293,79 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 178.000,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 2.026.693,79 e R$ 2.034.893,79.
Lance máximo: R$ 1.383.221,82
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 2.087.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: C6 Bank
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-5c89224606c83204f6993edc
Área do terreno: 480,8 m²
Comarca: Arujá/SP
Ofício de registro: 1
Matrícula informada: 2.667

Data09/11/2026, 10:02R$ 1.700.000

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.

Despesas e responsabilidades

(I) Débitos serão de responsabilidade do vendedor. (II) Pendente de averbação dos leilões negativos, que será providenciado pelo vendedor sem prazo determinado. (III) Imóvel ocupado, desocupação por conta do adquirente.

Observações adicionais

(I) Débitos serão de responsabilidade do vendedor. (II) Pendente de averbação dos leilões negativos, que será providenciado pelo vendedor sem prazo determinado. (III) Imóvel ocupado, desocupação por conta do adquirente.
Não há visitação

Documentos, aqui na Arremato.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Marfim, 86 - Lote 31 e quadra 37 - Parque Nossa Senhora do Carmo - Arujá / SP
Arujá, SP. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.