Apartamento em Centro

Rua Bento Martins, 690 - Apartamento 308 - Residencial Astória - Centro - Pelotas / RS · Pelotas, RS

Um olhar mais de perto.

20,4 m²1 vagas

Apartamento n° 308, localizado no 2º andar do Residencial Astória e Box nº 07. Rua Bento Martins, n° 690, Centro, Pelotas/RS. Área privativa: 20,40m² (Apto) e 12,00m² (Vaga), Área total: 24,82m² (Apto) e 12,78m² (Vaga). Matrícula nº 55.078 e 55.039 do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Pelotas/RS.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 102.032,00
Lance de R$ 78.000,00 (preço anunciado), mais R$ 8.232,00 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório estimado, certidões estimadas) e R$ 15.800,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 100.808,00 e R$ 110.880,00.
Lance máximo: R$ 66.917,12
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 125.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Creditas Soluções Financeiras Ltda
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-5c3713e7b879a65451f3d2d0
Área total: 24,82 m²
Área privativa: 20,4 m²
Comarca: Pelotas/RS
Ofício de registro: 2
Matrícula informada: 55.039

Data18/11/2026, 11:36R$ 78.000

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
3x Em 3 parcelas mensais - Sinal de 21% e o saldo em 3 parcelas mensais sem juros + correção pelo IGP-M.

Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.

Observações adicionais

(I) Consta Ação, conforme processo nº 5017101-97.2024.8.21.0022. (II) Pendente de averbação dos leilões negativos, que será providenciado pelo vendedor sem prazo determinado. (II) Imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante.
Não há visitação

Documentos, aqui na Arremato.

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Edital Edital Edital Edital Matrícula Matrícula Laudo de Avaliação

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Bento Martins, 690 - Apartamento 308 - Residencial Astória - Centro - Pelotas / RS
Pelotas, RS. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.