Terreno em CAMPINAS

RUA NICOLA FASSINA,N. SN LT 19, QD M, LOT COLINAS DO ERMITAGE, JARDIM BOTANICO (SOUSAS) - CEP: 13106-202, CAMPINAS - SAO PAULO · CAMPINAS, SP

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Um olhar mais de perto.

600 m²

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 389.851,58
Lance de R$ 280.418,29 (preço anunciado), mais R$ 29.391,46 na compra (comissão de 5%, ITBI de CAMPINAS (2,7%), cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 80.041,83 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 337.251,58 e R$ 441.451,58.
Lance máximo: R$ 193.561,24
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 440.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

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Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: CAIXA
Modalidade: Consulte as condições
Ocupação: Não informada
Financiamento: Indicado como aceito
FGTS: Não indicado como aceito
Código de referência: ar-5a9e747ba6595de64a112d91
Área do terreno: 600 m²
Comarca: CAMPINAS-SP
Ofício de registro: 04
Inscrição imobiliária: 055022496
Matrícula informada: 16484

Condições de pagamento publicadas

Recursos próprios. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.

Despesas e responsabilidades

Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente.

Observações adicionais

Averbação de leilões: Averbado

Documentos, aqui na Arremato.

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Matrícula Edital

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

RUA NICOLA FASSINA,N. SN LT 19, QD M, LOT COLINAS DO ERMITAGE, JARDIM BOTANICO (SOUSAS) - CEP: 13106-202, CAMPINAS - SAO PAULO
CAMPINAS, SP. Localização não disponível.

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