Apartamento em Comerciário

Rua Almirante Barroso, 337 - Apartamento n° 405, localizado no 4° pavimento do Edifício São Conrado e Box de garagem n° 16 - Comerciário - Criciúma / SC · Criciúma, SC

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Um olhar mais de perto.

79,43 m²

Apartamento n° 405, localizado no 4° pavimento do Edifício São Conrado, e vaga de Box de garagem nº 16. Rua Almirante Barroso, n° 337, Comerciário, Criciúma/SC. Área privativa: 79,43m² (apto) e 12,00m² (box), Área total: 90,61m² (apto) e 14,42m² (box). Matrícula nº 67.374 e 67.375 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Criciúma/SC.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 238.674,05
Lance de R$ 199.000,00 (preço anunciado), mais R$ 19.774,05 na compra (comissão de 5%, ITBI de Criciúma (2%), cartório pela tabela oficial de SC, certidões estimadas) e R$ 19.900,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 238.074,05 e R$ 239.274,05.
Lance máximo: R$ 204.911,83
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 310.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

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Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Creditas Soluções Financeiras Ltda
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel desocupado Este imóvel encontra-se desocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-590481d3639e539810bac56e
Área total: 90,61 m²
Área privativa: 79,43 m²
Comarca: Criciúma/SC
Ofício de registro: 1
Matrícula informada: 67.374

Data18/11/2026, 11:50R$ 199.000

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
3x Em 3 parcelas mensais - Sinal de 21% e o saldo em 3 parcelas mensais sem juros + correção pelo IGP-M.

Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.

Observações adicionais

(I) Pendente de averbação dos leilões negativos, que será providenciado pelo vendedor sem prazo determinado. (II) Imóvel desocupado.
Mediante disponibilidade de agendamento através do email visitas@portalzuk.com.br.

Documentos, aqui na Arremato.

Abra os arquivos disponíveis sem sair da ficha do seu imóvel.

Edital Edital Edital Edital Matrícula Matrícula Laudo de Avaliação

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Almirante Barroso, 337 - Apartamento n° 405, localizado no 4° pavimento do Edifício São Conrado e Box de garagem n° 16 - Comerciário - Criciúma / SC
Criciúma, SC. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.