Casa em Cidade Jardim

Avenida Juscelino Kubitschek, 2535 - Cidade Jardim - Ubá / MG · Ubá, MG

Um olhar mais de perto.

288,31 m²

Um lote de terreno de nº 22 (vinte e dois) da quadra "N", situado à Avenida Este-Oeste, bairro Cidade Jardim, na cidade de Ubá/MG, medindo 12,00 m (doze metros) de largura na frente confrontando com a dita avenida Este-Oeste, 30,00 m (trinta metros) de extensão de um lado confrontando com o lote nº 21, 30,00 m (trinta metros) de extensão do outro lado confrontando com o lote nº 23, e 12,00 m (doze metros) de largura nos fundos confrontando com terrenos não loteados, perfazendo a área total de 360,00 m² (trezentos e sessenta metros quadrados). Av.5 - Averbação de construção de uma residência com área construída de 288,31 m², situada à Avenida Juscelino Kubitschek, nº 2535, Bairro Cidade Jardim. Imóvel objeto da matrícula nº 34.053 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Ubá/MG. Inscrição Municipal: 01.03.113.1148.001.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 1.037.269,34
Lance de R$ 859.861,25 (preço anunciado), mais R$ 83.421,96 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório pela tabela oficial de MG, certidões estimadas) e R$ 93.986,13 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 1.036.669,34 e R$ 1.044.869,34.
Lance máximo: R$ 898.262,45
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 1.372.590,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Itaú Unibanco S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-58ec8665086d39c3af079df4
Área do terreno: 360 m²
Comarca: Ubá/MG
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 01.03.113.1148.001
Matrícula informada: 34.053

1º Leilão26/10/2026, 14:45R$ 1.372.590

2º Leilão03/11/2026, 14:45R$ 859.861

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.

Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.

Observações adicionais

O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradia HIS e HMP, conforme legislação aplicável. Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº. 9.514/97. RGI: 924884
Não há visitação

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Avenida Juscelino Kubitschek, 2535 - Cidade Jardim - Ubá / MG
Ubá, MG. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.