Casa em Residencial Brisas da Mata
Rua BM-27, s/n - Casa nº 02 - Condomínio Residencial Martins Oliveira XP - Residencial Brisas da Mata - Goiânia / GO · Goiânia, GO
Um olhar mais de perto.
Casa nº 02, localizada no Condomínio Residencial Martins Oliveira XP, situada à Rua BM-27, no loteamento Residencial Brisas da Mata, na cidade de Goiânia, contendo a seguinte divisão interna: Garagem descoberta, sala, cozinha, hall, 03 quartos (sendo 01 suíte), 01 banho e lavanderia coberta, com área total de 150,45m², sendo: 80,19m² de área privativa coberta e 70,26m² de área privativa descoberta, cabendo-lhe uma fração ideal de 150,45m² ou 50,00% da área do terreno, constituído do Lote nº 02, da Quadra nº 28, com área de 300,90m². As casas de nº 01 e 02 ficam de frente para a Rua BM-27, estando o observador na Rua BM-27 de frente para o condomínio, a Casa 01 fica do lado esquerdo e a Casa 02 do lado direito. Para o observador, quem se posiciona dentro do lote olhando para a Rua BM-27, a Casa 02 fica do lado esquerdo confrontando com o lote nº 01 e fundos com o lote nº 53 e à direita a Casa 01. Imóvel objeto da matrícula nº 158.050 do Registro de Imóveis da 2ª Circunscrição de Goiânia/GO. Inscrição Municipal: 467.028.0363.0011.
Quanto custa e quanto rende.
- Custo total provável
- R$ 422.909,28
Lance de R$ 349.670,00 (preço anunciado), mais R$ 30.272,28 na compra (comissão de 5%, ITBI de Goiânia (2%), cartório estimado, certidões estimadas) e R$ 42.967,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 419.511,92 e R$ 436.104,00.
- Lance máximo
- R$ 265.868,12
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 424.750,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.
Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.
Ajustar premissas e ver cada custoCondições e informações do imóvel
- Instituição responsável
- Itaú Unibanco S/A
- Modalidade
- Leilão
- Ocupação
- Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
- Financiamento
- Não informado
- FGTS
- Não informado
- Código de referência
- ar-58655ad6ab8b8d2b8f8e88a8
- Área total
- 150,45 m²
- Área privativa
- 80,19 m²
- Comarca
- Goiânia/GO
- Ofício de registro
- 2
- Inscrição imobiliária
- 467.028.0363.0011
- Matrícula informada
- 158.050
Condições de pagamento publicadas
- À Vista e sem desconto.
Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.
Observações adicionais
- O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradia HIS e HMP, conforme legislação aplicável. Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº. 9.514/97. RGI: 924492
- Não há visitação
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Conheça a localização
Rua BM-27, s/n - Casa nº 02 - Condomínio Residencial Martins Oliveira XP - Residencial Brisas da Mata - Goiânia / GO
Goiânia, GO. Localização aproximada.
Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.
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- Documentos organizados
- Responsabilidades e riscos a esclarecer
- Orientação para uma decisão informada
Relatório de análise jurídica
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