Casa em Residencial Drummond

Alameda 02, C1 - Lote 13, Quadra 11, Condomínio Villagio - Residencial Drummond - Ituiutaba / MG · Ituiutaba, MG

Um olhar mais de perto.

229,26 m²

Casa, situada na Alameda 2, nº C1, Condomínio Villagio, Lote 13, Quadra 11, Residencial Drummond, Ituiutaba/MG. Área de terreno: 300,00m², Área construída: 229,26m². Imóvel objeto da matrícula nº 21.794 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Ituiutaba/MG. Dispensa-se a descrição na íntegra do imóvel, nos termos do art. 2° da Lei 7.433/85 e Art. 3° do Decreto 93.240/86, estando o mesmo descrito e caracterizado na matrícula anteriormente mencionada.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 2.105.035,22
Lance de R$ 1.761.838,37 (preço anunciado), mais R$ 159.013,01 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório pela tabela oficial de MG, certidões estimadas) e R$ 184.183,84 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 2.104.435,22 e R$ 2.112.635,22.
Lance máximo: R$ 1.271.127,14
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 1.926.330,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Cooperativo Sicoob S.A.
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-57cfa1ee8e099f6cdfbb882e
Área do terreno: 300 m²
Comarca: Ituiutaba/MG
Ofício de registro: 1
Matrícula informada: 21.794

1º Leilão06/11/2026, 10:34R$ 1.761.838

2º Leilão13/11/2026, 10:34R$ 1.611.393

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.

Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.

Observações adicionais

Imóvel ocupado. Desocupação pelo adquirente, nos termos do art. 30 e § único da lei 9.514/97
Não há visitação

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Alameda 02, C1 - Lote 13, Quadra 11, Condomínio Villagio - Residencial Drummond - Ituiutaba / MG
Ituiutaba, MG. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.