Casa em Niteroi

Rua Niterói, sn - Niteroi - Presidente Getúlio / SC · Presidente Getúlio, SC

Um olhar mais de perto.

3 quartos239,96 m²

Endereço do Imóvel: RUA NITEROI, S/N, NITEROI, Presidente Getúlio, SC, 89150-000CASA, Padrão, DESOCUPADO. Área(s): 1125 m² de área de terreno, 239,96 m² de área construída. Matrícula(s): 1.794. Cartório: 1º RGI DE PRESIDENTE GETÚLIO. Inscrição da Prefeitura: 01.06.020.1325.001.001/ 175285/Contribuinte: 90.400.888/0001-42.IPTU anual: R$ 894,97O imóvel possui 1 cozinha(s), 1 sala(s)

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 802.426,35
Lance de R$ 673.920,00 (preço anunciado), mais R$ 61.114,35 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório pela tabela oficial de SC, certidões estimadas) e R$ 67.392,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 801.826,35 e R$ 803.026,35.
Lance máximo: R$ 640.871,83
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 960.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel desocupado Este imóvel encontra-se desocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-541cf56766198c3baa157506
Área do terreno: 1.125 m²
Banheiros: 3
Comarca: Presidente Getúlio/SC
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 01.06.020.1325.001.001/
Matrícula informada: 1.794

Data03/11/2026, 13:15R$ 673.920

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. DESOCUPADOb. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.26976Valor Alvo: R$ 864.000,00

Observações adicionais

a. DESOCUPADOb. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.26976Valor Alvo: R$ 864.000,00
Visitação mediante disponibilidade de agendamento através do email visitas@portalzuk.com.br.

Documentos, aqui na Arremato.

Abra os arquivos disponíveis sem sair da ficha do seu imóvel.

Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Niterói, sn - Niteroi - Presidente Getúlio / SC
Presidente Getúlio, SC. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.