Apartamento em Vila Butantã

Avenida São Remo, 463 - Apartamento 61-A - Vila Butantã - São Paulo / SP · São Paulo, SP

Um olhar mais de perto.

55,08 m²1 vagas

Apartamento n° 61-A, localizado no 6º andar do Edifício Guadalupe, Bloco 2, do Condomínio Caribe Residencial Park I, com direito a 1 vaga de garagem. Avenida São Remo, n° 463, Vila Butantã, São Paulo/SP. Área privativa: 55,08m², Área total 95,51m². Matrícula nº 64.158 do 18º Ofício de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 310.232,06
Lance de R$ 250.000,00 (preço anunciado), mais R$ 27.232,06 na compra (comissão de 5%, ITBI de São Paulo (3%), cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 33.000,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 309.632,06 e R$ 317.832,06.
Lance máximo: R$ 235.000,57
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 380.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Creditas Soluções Financeiras Ltda
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-53c56aef5f5290af2dfd0932
Área total: 95,51 m²
Área privativa: 55,08 m²
Comarca: São Paulo/SP
Ofício de registro: 18
Matrícula informada: 64.158

Data18/11/2026, 12:14R$ 250.000

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
3x Em 3 parcelas mensais - Sinal de 21% e o saldo em 3 parcelas mensais sem juros + correção pelo IGP-M.

Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.

Observações adicionais

(I) Consta Ação nº 4008346-28.2026.8.26.0011. (II) Pendente de averbação dos leilões negativos, que será providenciado pelo vendedor sem prazo determinado. (II) Imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante.
Não há visitação

Documentos, aqui na Arremato.

Abra os arquivos disponíveis sem sair da ficha do seu imóvel.

Edital Edital Edital Edital Matrícula Laudo de Avaliação

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Avenida São Remo, 463 - Apartamento 61-A - Vila Butantã - São Paulo / SP
São Paulo, SP. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.