Apartamento em Moema

Rua Araguari, 349 - Apartamento 21 - Edifício Portland - Moema - São Paulo / SP · São Paulo, SP

Um olhar mais de perto.

62,84 m²1 vagas

Apartamento n° 21, localizado no 2° andar do Edifício Portland, situado na Rua Araguari n° 349, Moema, com direito a uma vaga de garagem indeterminada. Área privativa: 62,835m², Área total 126,298m². Matrícula 136.484 do 14° RI local.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 962.772,46
Lance de R$ 800.000,00 (preço anunciado), mais R$ 82.772,46 na compra (comissão de 6%, ITBI de São Paulo (3%), cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 80.000,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 962.172,46 e R$ 963.372,46.
Lance máximo: R$ 858.884,83
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 1.300.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Outros Comitentes
Modalidade: Recebendo propostas
Ocupação: Imóvel desocupado Este imóvel encontra-se desocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-538ccf3ccf5c31469ea3bd0b
Área total: 126,3 m²
Área privativa: 62,84 m²
Comarca: São Paulo/SP
Ofício de registro: 14
Matrícula informada: 136.484

Data25/09/2026, 14:00R$ 800.000

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.

Despesas e responsabilidades

Condomínio mensal: R$ 1.539,00 | IPTU Total: R$ 4.661,20 (Dividido em 10 parcelas de R$ 466,12). Imóvel ocupado por locação vigente. Em caso de arremate, o comprador deverá respeitar o contrato de locação, com desocupação em até 30 dias, mediante aviso prévio por escrito.

Observações adicionais

Condomínio mensal: R$ 1.539,00 | IPTU Total: R$ 4.661,20 (Dividido em 10 parcelas de R$ 466,12). Imóvel ocupado por locação vigente. Em caso de arremate, o comprador deverá respeitar o contrato de locação, com desocupação em até 30 dias, mediante aviso prévio por escrito.
Mediante disponibilidade de agendamento através do email visitas@portalzuk.com.br.

Documentos, aqui na Arremato.

Abra os arquivos disponíveis sem sair da ficha do seu imóvel.

Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Araguari, 349 - Apartamento 21 - Edifício Portland - Moema - São Paulo / SP
São Paulo, SP. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.