Apartamento em Santa Cruz do José Jacques

Rua Tamôios, 262 - Apartamento 34 - Santa Cruz do José Jacques - Ribeirão Preto / SP · Ribeirão Preto, SP

Um olhar mais de perto.

95,26 m²

Apartamento nº 34, localizado no 5º pavimento ou 3º andar do Edifício Tamoios, situado na cidade de Ribeirão Preto/SP, à Rua Tamoios, nº 262, com a área total de 121,811 m², sendo 95,260 m² de área útil e 26,551 m² de área comum, correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,722% no respectivo terreno e nas coisas comuns; confrontando em sua integridade, pela frente, com o hall social ou de circulação, de um lado, com o apartamento nº 33, de outro lado e fundos com a firma Copema Engenharia e Construções Ltda. Imóvel objeto da matrícula nº 68.339 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto/SP. Inscrição Municipal: 174.738.Vaga de garagem sob nº 04, localizada no sub-solo do Edifício Tamoios, situada na cidade de Ribeirão Preto/SP, à Rua Tamoios, nº 262, com a área total de 12,063 m², sendo 11,25 m² de área útil e 0,813 m² de área comum, correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,0716% no terreno e nas coisas comuns; confrontando em sua integridade, pela frente, com a área de circulação, de um lado, com a vaga nº 03, de outro lado, com a vaga nº 05 e pelos fundos com a vaga nº 12. Imóvel objeto da matrícula nº 68.340 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto/SP. Inscrição Municipal: 174.790. Ver mais

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 324.383,94
Lance de R$ 264.232,37 (preço anunciado), mais R$ 25.728,33 na compra (comissão de 5%, ITBI de Ribeirão Preto (2%), cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 34.423,24 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 323.783,94 e R$ 331.983,94.
Lance máximo: R$ 267.489,96
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 424.810,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Itaú Unibanco S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-533a534229224df442dff0ec
Área total: 121,81 m²
Área privativa: 95,26 m²
Comarca: Ribeirão Preto/SP
Ofício de registro: 2
Inscrição imobiliária: 174.738
Matrícula informada: 68.339

1º Leilão26/10/2026, 14:39R$ 424.811

2º Leilão03/11/2026, 14:39R$ 264.232

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.

Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.

Observações adicionais

O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradia HIS e HMP, conforme legislação aplicável. Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº. 9.514/97. RGI: 924830
Não há visitação

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Edital Matrícula Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Tamôios, 262 - Apartamento 34 - Santa Cruz do José Jacques - Ribeirão Preto / SP
Ribeirão Preto, SP. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.