Casa em Residencial Gameleira II

Rua RG 3, s/n - Lote 23, Quadra 08 - Residencial Gameleira II - Rio Verde / GO · Rio Verde, GO

Um olhar mais de perto.

172 m²

Casa, situada na Rua RG-3, s/n°, Lote 23, Quadra 08, Residencial Gameleira, Rio Verde/GO. Área de terreno: 300,00m², Área construída estimada: 172,00m². Imóvel objeto da matrícula nº 62.088 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Rio Verde/GO. Dispensa-se a descrição na íntegra do imóvel, nos termos do art. 2° da Lei 7.433/85 e Art. 3° do Decreto 93.240/86, estando o mesmo descrito e caracterizado na matrícula anteriormente mencionada.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 928.280,00
Lance de R$ 770.000,00 (preço anunciado), mais R$ 73.280,00 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório estimado, certidões estimadas) e R$ 85.000,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 921.520,00 e R$ 948.200,00.
Lance máximo: R$ 620.344,57
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 967.945,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Cooperativo Sicoob S.A.
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-5314d2000c6650cac814e9ad
Área do terreno: 300 m²
Comarca: Rio Verde/GO
Ofício de registro: 1
Matrícula informada: 62.088

1º Leilão06/11/2026, 10:48R$ 770.000

2º Leilão13/11/2026, 10:48R$ 612.534

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.

Despesas e responsabilidades

(I) Consta gravada na Av.7, Averbação premonitória de ação de execução de título extrajudicial. (II) Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. (III) Imóvel ocupado. Desocupação pelo adquirente, nos termos do art. 30 e § único da lei 9.514/97

Observações adicionais

(I) Consta gravada na Av.7, Averbação premonitória de ação de execução de título extrajudicial. (II) Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. (III) Imóvel ocupado. Desocupação pelo adquirente, nos termos do art. 30 e § único da lei 9.514/97
Não há visitação

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua RG 3, s/n - Lote 23, Quadra 08 - Residencial Gameleira II - Rio Verde / GO
Rio Verde, GO. Localização aproximada.

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