Apartamento em Guaratiba

ESTRADA CABUCU DE BAIXO,N. 800 APTO. 106 BL 20, GUARATIBA - CEP: 23036-060, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO · Rio De Janeiro, RJ

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Um olhar mais de perto.

2 quartos1 vagas

COND VIDA BOA CLUBE II - 2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Área de Serviço, 2 Wc, Sala, Cozinha. . ESTRADA CABUCU DE BAIXO,N. 800 APTO. 106 BL 20, GUARATIBA - CEP: 23036-060, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO - Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. - Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 135.701,14
Lance de R$ 107.887,81 (preço anunciado), mais R$ 9.024,55 na compra (sem comissão de leiloeiro, ITBI de Rio De Janeiro (3%), cartório pela tabela oficial de RJ, certidões estimadas) e R$ 18.788,78 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 127.101,14 e R$ 143.301,14.
Lance máximo: R$ 126.776,16
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 210.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

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Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Caixa
Modalidade: Financiamento · FGTS · Venda Online
Ocupação: Não informada
Financiamento: Indicado como aceito
FGTS: Indicado como aceito
Código de referência: ar-5280471d770156815ee7d39c

Data informada: 03/11/2026

Condições de pagamento publicadas

Imóvel ACEITA Financiamento
Entrada Minima de R$ 5.394,39 e o restante em 420 parcelas a partir de R$ 1.182,70.
Imóvel NÃO ACEITA Parcelamento
Imóvel ACEITA FGTS
Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.

Despesas e responsabilidades

Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.
Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.

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Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

ESTRADA CABUCU DE BAIXO,N. 800 APTO. 106 BL 20, GUARATIBA - CEP: 23036-060, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Rio De Janeiro, RJ. Localização do endereço.

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