Casa em Jardim América II

Rua 14, s/nº - Duplex 01, Condomínio Residencial Jardim Paris Iii - Jardim América II - Águas Lindas de Goiás / GO · Águas Lindas de Goiás, GO

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Um olhar mais de perto.

2 quartos107,2 m²

Endereço do Imóvel: RUA 14, S/N, Duplex 01, CONDOMÍNIO RESIDENCIAL JARDIM PARIS III, JARDIM AMERICA II, Águas Lindas de Goiás, GO, 72922-231CASA EM CONDOMINIO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 107,2 m² de área construída, 107,2 m² de área privativa, 34,35 m² de área comum. Matrícula(s): 102.561. Cartório: CRI ÁGUAS LINDAS DE GOIAS. Inscrição da Prefeitura: 1.33.00056.00007.1/Contribuinte: 145.858.471-20.IPTU anual: R$ 1.440,00O imóvel possui 1 cozinha(s), 1 sala(s)

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 143.255,10
Lance de R$ 112.525,20 (preço anunciado), mais R$ 11.477,38 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório estimado, certidões estimadas) e R$ 19.252,52 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 141.754,90 e R$ 152.655,50.
Lance máximo: R$ 155.550,08
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 260.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

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Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-524ada253c2500cb9a7ec2a8
Área privativa: 107,2 m²
Banheiros: 3
Comarca: ÁGUAS LINDAS DE GOIAS/GO
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 1.33.00056.00007.1
Matrícula informada: 102.561

Data03/11/2026, 12:56R$ 112.525

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADOb. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL.c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.26185Valor Alvo: R$ 144.263,08

Observações adicionais

a. OCUPADOb. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL.c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.26185Valor Alvo: R$ 144.263,08
Não há visitação.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua 14, s/nº - Duplex 01, Condomínio Residencial Jardim Paris Iii - Jardim América II - Águas Lindas de Goiás / GO
Águas Lindas de Goiás, GO. Localização aproximada.

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