Terreno em Parque Residencial Alvorada

Rua José Dutra de Faria, 200 - Parque Residencial Alvorada - Caçapava / SP · Caçapava, SP

Um olhar mais de perto.

16.975 m²

Terreno, situado na Rua José Dutra de Faria, n° 200, Parque Residencial Alvorada. Área de terreno: 16.975,00m². Matrícula nº 35.929 do 1° RI local.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 4.767.353,51
Lance de R$ 4.020.000,00 (preço anunciado), mais R$ 345.353,51 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 402.000,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 4.766.753,51 e R$ 4.767.953,51.
Lance máximo: R$ 2.697.093,37
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 4.020.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Outros Comitentes
Modalidade: Recebendo propostas
Ocupação: Imóvel desocupado Este imóvel encontra-se desocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-517822c0251ca6fb87dc5a65
Área do terreno: 16.975 m²
Comarca: Caçapava/SP
Ofício de registro: 1
Matrícula informada: 35.929

Despesas e responsabilidades

(I) Consta gravada na Av.24, Ação de execução de título extrajudicial, e nas Av's 26, 27, 28, 29 e 30, Indisponibilidade de bens. (II) Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. (III) Imóvel desocupado

Observações adicionais

(I) Consta gravada na Av.24, Ação de execução de título extrajudicial, e nas Av's 26, 27, 28, 29 e 30, Indisponibilidade de bens. (II) Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. (III) Imóvel desocupado
Mediante disponibilidade de agendamento através do email visitas@portalzuk.com.br.

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Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua José Dutra de Faria, 200 - Parque Residencial Alvorada - Caçapava / SP
Caçapava, SP. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. O ArremateRadar não recebe lances.