Apartamento em Nonoai

Avenida Nonoai, 1458 - Apto 313, Bloco H-1, Conjunto Habitacional Cidade Jardim - Nonoai - Porto Alegre / RS · Porto Alegre, RS

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Um olhar mais de perto.

2 quartos60,65 m²

Endereço do Imóvel: AVENIDA NONOAI, 1458, APTO 313, BLOCO H-1, CONJUNTO HABITACIONAL CIDADE JARDIM, NONOAI, Porto Alegre, RS, 91720-000APARTAMENTO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 60,65 m² de área construída, 60,65 m² de área privativa, 7,43 m² de área comum. Matrícula(s): 17.738. Cartório: 3° CRI DE PORTO ALEGRE. Inscrição da Prefeitura: 5807263/Contribuinte: 90.400.888/0001-42.Taxa de condomínio: R$ 686,39IPTU anual: R$ 301,98O imóvel possui 1 cozinha(s), 1 sala(s)

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 195.164,00
Lance de R$ 156.000,00 (preço anunciado), mais R$ 15.564,00 na compra (comissão de 5%, ITBI de Porto Alegre (3%), cartório estimado, certidões estimadas) e R$ 23.600,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 193.316,00 e R$ 205.260,00.
Lance máximo: R$ 148.984,67
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 250.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

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Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-5139e07949cb90871ff60029
Área privativa: 60,65 m²
Banheiros: 1
Comarca: PORTO ALEGRE/RS
Ofício de registro: 3
Inscrição imobiliária: 5807263
Matrícula informada: 17.738

Data03/11/2026, 12:40R$ 156.000

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.25014Valor Alvo: R$ 200.000,00

Observações adicionais

a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.25014Valor Alvo: R$ 200.000,00
Não há visitação.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Avenida Nonoai, 1458 - Apto 313, Bloco H-1, Conjunto Habitacional Cidade Jardim - Nonoai - Porto Alegre / RS
Porto Alegre, RS. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.