Casa em Residencial Village Damha Rio Preto II
Rua Daniel Rodrigues de Moura, 223 - Residencial Village Damha Rio Preto II - São José do Rio Preto / SP · São José do Rio Preto, SP
Um olhar mais de perto.
Um terreno constituído pelo lote 30, da quadra sob letra H, do loteamento denominado "Village Damha Rio Preto II", bairro da cidade e comarca de São José do Rio Preto, que assim se descreve:- Pela frente mede 11,00 metros e dividese com a Rua Projetada Cinco, lado direito de quem da Rua olha para o imóvel mede 25,00 metros e divide-se com o lote 29, do lado esquerdo mede 25,00 metros e divide-se com o lote 31 e finalmente nos fundos mede 11,00 metros e divide-se com o lote 08, encerrando uma área de 275,00 metros quadrados; distante 53,50 metros da esquina da Alameda C. Av.8 - Para constar que a Rua Projetada Cinco, do imóvel objeto desta matrícula, teve sua denominação mudada para Rua Daniel Rodrigues de Moura. Av.9 - Para constar que os proprietários construíram no terreno objeto da matrícula um prédio térreo residencial unifamiliar, que recebeu o nº 223 da Rua Daniel Rodrigues de Moura, sendo residencial: 80,65m²; garagem: 22,45m²; varanda: 11,45m²; piscina descoberta: 3,14m². Total geral 117,69m² de área construída. Imóvel objeto da matrícula nº 105.767 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto/SP. Inscrição Municipal: 0328925000
Quanto custa e quanto rende.
- Custo total provável
- R$ 899.657,90
Lance de R$ 753.885,72 (preço anunciado), mais R$ 62.383,61 na compra (comissão de 5%, ITBI de São José do Rio Preto (2%), cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 83.388,57 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 899.057,90 e R$ 907.257,90.
- Lance máximo
- R$ 686.413,69
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 1.043.333,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.
Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.
Ajustar premissas e ver cada custoCondições e informações do imóvel
- Instituição responsável
- Itaú Unibanco S/A
- Modalidade
- Leilão
- Ocupação
- Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
- Financiamento
- Não informado
- FGTS
- Não informado
- Código de referência
- ar-504fc1750c7f89a88d8a2076
- Área total
- 117,69 m²
- Área do terreno
- 275 m²
- Comarca
- São José do Rio Preto/SP
- Ofício de registro
- 1
- Inscrição imobiliária
- 0328925000
- Matrícula informada
- 105.767
Condições de pagamento publicadas
- À Vista e sem desconto.
Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.
Observações adicionais
- O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradia HIS e HMP, conforme legislação aplicável. Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº. 9.514/97. RGI: 924833
- Não há visitação
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Conheça a localização
Rua Daniel Rodrigues de Moura, 223 - Residencial Village Damha Rio Preto II - São José do Rio Preto / SP
São José do Rio Preto, SP. Localização aproximada.
Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.
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- Documentos organizados
- Responsabilidades e riscos a esclarecer
- Orientação para uma decisão informada
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