Apartamento em Cidade Baixa

Rua General Lima e Silva, 757 - Apartamento nº 1212, localizado no 12° pavimento do Edifício Spot Cidade Baixa. - Cidade Baixa - Porto Alegre / RS · Porto Alegre, RS

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Um olhar mais de perto.

64,74 m²1 vagas

Apartamento nº 1212, localizado no 12° pavimento do Edifício Spot Cidade Baixa, situado na Rua General Lima e Silva, nº 757, Cidade Baixa, Porto Alegre/RS, e Box de Garagem nº 95, localizado no 2° pavimento. Área privativa: 64,74m² (apto), 10,58m² (Box) e Área total: 88,41m² (apto), 30,60m² (Box), melhor descrito nas matrículas n° 139.160 e 138.878 do Oficial de Registro de Imóveis da 2ª Zona de Porto Alegre/RS.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 1.328.706,04
Lance de R$ 1.105.365,18 (preço anunciado), mais R$ 104.804,34 na compra (comissão de 5%, ITBI de Porto Alegre (3%), cartório estimado, certidões estimadas) e R$ 118.536,52 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 1.319.263,12 e R$ 1.353.991,88.
Lance máximo: R$ 1.510.593,02
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 2.323.914,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

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Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-504e2ca4715a612a7275745c
Área total: 88,41 m²
Área privativa: 64,74 m²
Comarca: Porto Alegre/RS
Ofício de registro: 2
Inscrição imobiliária: 100030749
Matrícula informada: 138.878

1º Leilão24/11/2026, 14:30R$ 1.105.365

2º Leilão26/11/2026, 14:30R$ 525.765

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.

Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.

Observações adicionais

Imóvel ocupado. Venda em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 e parágrafo único, da lei 9.514/97. Consta ação indenizatória, conforme processo nº 5067899-28.2024.8.21.0001.Dossiê: 22066

Documentos, aqui na Arremato.

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Edital Matrícula Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua General Lima e Silva, 757 - Apartamento nº 1212, localizado no 12° pavimento do Edifício Spot Cidade Baixa. - Cidade Baixa - Porto Alegre / RS
Porto Alegre, RS. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.