Casa em Centro

Rua Vinte e Três de Outubro, 10 - Casa, Lote 124 da Quadra 09. - Centro - Victor Graeff / RS · Victor Graeff, RS

Um olhar mais de perto.

240,45 m²

Casa, situada na Rua Vinte e Três de Outubro, n° 10, Lote 124 da Quadra 09, Centro, Victor Graeff/RS. Área de terreno: 480,00m², Área construída: 240,45m², melhor descrito na matrícula n° 1.005 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Victor Graeff/RS.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 1.332.632,69
Lance de R$ 1.108.653,84 (preço anunciado), mais R$ 105.113,47 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório estimado, certidões estimadas) e R$ 118.865,38 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 1.323.163,45 e R$ 1.357.971,15.
Lance máximo: R$ 782.988,03
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 1.215.673,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-50208b065caeacf9f44b43fd
Área do terreno: 480 m²
Comarca: Victor Graeff/RS
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 00901241.
Matrícula informada: 1.005

1º Leilão04/11/2026, 14:32R$ 1.108.654

2º Leilão06/11/2026, 14:32R$ 1.011.056

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.

Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.

Observações adicionais

Imóvel ocupado. Venda em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 e parágrafo único, da lei 9.514/97. Consta Ação Revisional, conforme processo nº 5001660-29.2026.8.21.0112.Dossiê: 27865

Documentos, aqui na Arremato.

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Matrícula Edital

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Vinte e Três de Outubro, 10 - Casa, Lote 124 da Quadra 09. - Centro - Victor Graeff / RS
Victor Graeff, RS. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.