Casa em Jardim Eldorado

Rua Claudemir Dias, 105 - Jardim Eldorado - Pontal / SP · Pontal, SP

Um olhar mais de perto.

2 quartos92,18 m²1 vagas

Endereço do Imóvel: RUA CLAUDEMIR DIAS, 105, JARDIM ELDORADO, Pontal, SP, 14180-000CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 125 m² de área de terreno, 92,18 m² de área construída. Matrícula(s): 10.040. Cartório: 1° CRI DE PONTAL. Inscrição da Prefeitura: 014007581/Contribuinte: 388.624.978-65.IPTU anual: R$ 1.910,00O imóvel possui 1 cozinha(s), 1 sala(s)

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 188.359,99
Lance de R$ 148.200,00 (preço anunciado), mais R$ 17.339,99 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 22.820,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 187.759,99 e R$ 195.959,99.
Lance máximo: R$ 164.067,53
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 273.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-4ffc8ed579dfd6498f6da95d
Área do terreno: 125 m²
Banheiros: 2
Comarca: PONTAL/SP
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 014007581
Matrícula informada: 10.040

Data03/11/2026, 12:31R$ 148.200

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - CONSIGNAÇÃO PAGAMENTO - PROC. Nº 1000892-75.2025.8.26.0466 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE PONTAL(SP); c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL; d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL; e. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.24312Valor Alvo: R$ 190.000,00

Observações adicionais

a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - CONSIGNAÇÃO PAGAMENTO - PROC. Nº 1000892-75.2025.8.26.0466 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE PONTAL(SP); c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL; d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL; e. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.24312Valor Alvo: R$ 190.000,00
Não há visitação.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Claudemir Dias, 105 - Jardim Eldorado - Pontal / SP
Pontal, SP. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.