Apartamento em Vila Virgínia

Rua Paulo de Frontim, 2005 - Apartamento nº 22 (2º Andar da Torre 6 - Bloco B), Condomínio Vitta Vila Virginia I, com direito a uma vaga de garagem - Vila Virgínia - Ribeirão Preto / SP · Ribeirão Preto, SP

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Um olhar mais de perto.

42,96 m²

Rua Paulo de Frontim, Nº: 2005. Apartamento nº 22 (2º Andar da Torre 6 - Bloco B), Condomínio Vitta Vila Virginia I, com direito a uma vaga de garagem.Áreas totais Priv.: 42,96m², e Total: 49,42m². Matr. 151.714 do 1º CRI de Ribeirão Preto/SP.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 275.095,17
Lance de R$ 222.634,55 (preço anunciado), mais R$ 22.197,16 na compra (comissão de 5%, ITBI de Ribeirão Preto (2%), cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 30.263,46 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 274.495,17 e R$ 282.695,17.
Lance máximo: R$ 230.520,00
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 370.267,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

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Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Bradesco S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-4ffaba536c132f8a783c4a30
Área total: 49,42 m²
Área privativa: 42,96 m²
Comarca: Ribeirão Preto/SP
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 276675
Matrícula informada: 151.714

1º Leilão25/11/2026, 11:14R$ 222.635

2º Leilão27/11/2026, 11:14R$ 133.866

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.

Despesas e responsabilidades

Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Ocupado (AF).

Observações adicionais

Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Ocupado (AF).

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Edital Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Paulo de Frontim, 2005 - Apartamento nº 22 (2º Andar da Torre 6 - Bloco B), Condomínio Vitta Vila Virginia I, com direito a uma vaga de garagem - Vila Virgínia - Ribeirão Preto / SP
Ribeirão Preto, SP. Localização aproximada.

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