Casa em San Diego

Rua Hollywood, 990 - San Diego - Vargem Grande Paulista / SP · Vargem Grande Paulista, SP

Um olhar mais de perto.

3 quartos226,44 m²1 vagas

Endereço do Imóvel: Rua Hollywood, 990, Lote n°19, Quadra n°23 - Residencial San Diego/ASSOCIACAO DOS PROPRIETARIOS EM PAYSAGE VERT, San Diego, Vargem Grande Paulista, SP, 06738-176CASA EM CONDOMINIO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 525 m² de área de terreno, 226,44 m² de área construída, 226,44 m² de área privativa. Matrícula(s): 64.501. Cartório: CRI COTIA. Inscrição da Prefeitura: 13422.42.41.0067.00.000 / IM 11744/Contribuinte: 911.187.000-15.Taxa de condomínio: R$ 686,54IPTU anual: R$ 2.511,90O imóvel possui 1 sala(s), 1 despensa(s), 1 copa(s)

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 565.985,93
Lance de R$ 464.724,00 (preço anunciado), mais R$ 46.789,53 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 54.472,40 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 565.385,93 e R$ 573.585,93.
Lance máximo: R$ 550.133,62
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 850.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-4fcf5ef8e78046710e0fce09
Área privativa: 226,44 m²
Área do terreno: 525 m²
Banheiros: 5
Comarca: COTIA/SP
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 13422.42.41.0067.00.000
Matrícula informada: 64.501

Data03/11/2026, 12:32R$ 464.724

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. Nº 1001554-57.2025.8.26.0654 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE VARGEM GRANDE PAULISTA/SP. c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL; (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE. d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL. e. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.24579Valor Alvo: R$ 595.800,00

Observações adicionais

a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. Nº 1001554-57.2025.8.26.0654 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE VARGEM GRANDE PAULISTA/SP. c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL; (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE. d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL. e. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.24579Valor Alvo: R$ 595.800,00
Não há visitação.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Hollywood, 990 - San Diego - Vargem Grande Paulista / SP
Vargem Grande Paulista, SP. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.