Terreno em Loteamento Cidade de Caaporã

Avenida Vinte e Sete de Dezembro, s/n - Lotes 02 e 03 da quadra 60 - Loteamento Cidade de Caaporã - Caaporã / PB · Caaporã, PB

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Um olhar mais de perto.

815,36 m²

Terrenos, situados na Avenida Vinte e Sete de Dezembro, s/n°, Lotes 02 e 03 da Quadra 60, Loteamento Cidade de Caaporã. Área de terreno: 415,73m² (Lote 02) e 399,63m² (Lote 03). Matrículas 11.993 (Lote 02) e 11.994 (Lote 03) do Ofício Único de RI local.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 234.351,40
Lance de R$ 187.252,00 (preço anunciado), mais R$ 20.374,20 na compra (comissão de 6%, ITBI estimado em 3%, cartório estimado, certidões estimadas) e R$ 26.725,20 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 232.253,40 e R$ 244.947,44.
Lance máximo: R$ 159.001,26
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 267.502,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

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Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: BB Administradora de Consórcios S.A.
Modalidade: Recebendo propostas
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-4fa859c4dbad0b6b31f5cb9a
Área do terreno: 815,36 m²
Comarca: Caaporã/PB
Ofício de registro: 1
Matrícula informada: 11.993

Data27/10/2026, 11:10R$ 187.252

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.

Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.

Observações adicionais

Pendente de averbação dos leilões negativos, que será providenciado pelo vendedor sem prazo determinado. Imóvel ocupado, desocupação por conta do adquirente.
Não há visitação.

Documentos, aqui na Arremato.

Abra os arquivos disponíveis sem sair da ficha do seu imóvel.

Edital Matrícula Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Avenida Vinte e Sete de Dezembro, s/n - Lotes 02 e 03 da quadra 60 - Loteamento Cidade de Caaporã - Caaporã / PB
Caaporã, PB. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.