Casa em São José

Rua Domingos Rodrigues Barbosa, 418 - São José - Juazeiro do Norte / CE · Juazeiro do Norte, CE

Um olhar mais de perto.

102 m²

Um terreno vago, próprio para edificação, constituído do lote "20-D/21-D/22-D", da quadra "14", situado no loteamento Parque Planalto I, bairro São José, na cidade de Juazeiro do Norte, apresentando as suas medidas dentro dos seguintes limites: ao norte, onde mede 33,00m (trinta e três metros), com o lote "20-C/21-C/22-C" da mesma quadra; ao sul, onde mede 33,00m (trinta e três metros), com o lote "16" da mesma quadra; ao leste, onde mede 6,50m (seis metros e cinquenta centímetros), com a Rua Domingo Rodrigues Barbosa; e ao oeste, onde mede 6,50m (seis metros e cinquenta centímetros), com o lote "17-D/18-D/19-E" da mesma quadra, perfazendo uma área de 214,50m² (duzentos e quatorze vírgula cinquenta metros quadrados). AV.1 - Para constar a averbação da construção de uma casa residencial, em alvenaria de tijolos, com área construída de 102,00m², situada na Rua Domingos Rodrigues Barbosa, n° 418, bairro São José. Imóvel objeto da matrícula nº 39.532 do 2° Ofício de Registro de Imóveis de Juazeiro do Norte/CE. Inscrição Municipal: 1043197.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 218.880,95
Lance de R$ 175.863,45 (preço anunciado), mais R$ 17.431,15 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório estimado, certidões estimadas) e R$ 25.586,35 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 216.874,05 e R$ 229.294,77.
Lance máximo: R$ 149.417,33
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 250.659,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Itaú Unibanco S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-4fa0b78eafc3dcfe5a628a4e
Área total: 214,5 m²
Comarca: Juazeiro do Norte/CE
Ofício de registro: 2
Inscrição imobiliária: 1043197
Matrícula informada: 39.532

1º Leilão26/10/2026, 14:03R$ 250.660

2º Leilão03/11/2026, 14:03R$ 175.863

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.

Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.

Observações adicionais

O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradia HIS e HMP, conforme legislação aplicável. Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº. 9.514/97. RGI: 924660
Não há visitação

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Domingos Rodrigues Barbosa, 418 - São José - Juazeiro do Norte / CE
Juazeiro do Norte, CE. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.