Casa em Setor Inical

Avenida Cidade De Goiais, s/n - Setor Inical - São Luís de Montes Belos / GO · São Luís de Montes Belos, GO

Um olhar mais de perto.

3 quartos400 m²4 vagas

Endereço do Imóvel: AVENIDA CIDADE DE GOIAIS, S/N, SETOR INICAL, São Luís de Montes Belos, GO, 76050-342CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 600 m² de área de terreno, 400 m² de área construída. Matrícula(s): 4.114. Cartório: 1º CRI DE SAO LUIS MONTES BELOS. Inscrição da Prefeitura: Insc 000017.0097.00018.00004 / COD 103264/Contribuinte: 90.400.888/0001-42.IPTU anual: R$ 2.713,33O imóvel possui 1 cozinha(s), 1 sala(s), 2 despensa(s), 1 copa(s)

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 958.445,00
Lance de R$ 795.263,82 (preço anunciado), mais R$ 75.654,80 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório estimado, certidões estimadas) e R$ 87.526,38 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 951.482,88 e R$ 978.769,22.
Lance máximo: R$ 1.158.087,28
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 1.787.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-4f54b0ed7cc6a76c0b6e11b8
Área do terreno: 600 m²
Banheiros: 4
Comarca: SAO LUIS MONTES BELOS/GO
Ofício de registro: 1
Matrícula informada: 4.114

Data03/11/2026, 12:53R$ 795.264

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADOb. AÇÃO JUDICIAL - ANULATÓRIA - PROC. Nº 6046693-87.2025.8.09.0146 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE São Luis De Montes Belos (GO)c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL; (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE.d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL.e. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.25918Valor Alvo: R$ 1.019.569,00

Observações adicionais

a. OCUPADOb. AÇÃO JUDICIAL - ANULATÓRIA - PROC. Nº 6046693-87.2025.8.09.0146 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE São Luis De Montes Belos (GO)c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL; (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE.d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL.e. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.25918Valor Alvo: R$ 1.019.569,00
Não há visitação.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Avenida Cidade De Goiais, s/n - Setor Inical - São Luís de Montes Belos / GO
São Luís de Montes Belos, GO. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.