Casa em Nova Humaitá

Rua Estanislau Afonso, 1263 - Nova Humaitá - Humaitá / AM · Humaitá, AM

Um olhar mais de perto.

2 quartos138,39 m²

Endereço do Imóvel: Rua Estanislau Afonso, 1263, Nova Humaitá, Humaitá, AM, 69800-000CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 450 m² de área de terreno, 138,39 m² de área construída. Matrícula(s): 1.727. Cartório: 1 CRI HUMAITÁ. Inscrição da Prefeitura: 5301/Contribuinte: 220.439.502-15.IPTU anual: R$ 160,00O imóvel possui 1 cozinha(s), 1 sala(s)

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 156.048,56
Lance de R$ 123.240,00 (preço anunciado), mais R$ 12.484,56 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório estimado, certidões estimadas) e R$ 20.324,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 154.462,64 e R$ 165.620,40.
Lance máximo: R$ 138.480,03
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 234.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-4ef0349864c1c06164faab6b
Área do terreno: 450 m²
Banheiros: 1
Comarca: HUMAITÁ/AM
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 5301
Matrícula informada: 1.727

Data03/11/2026, 12:31R$ 123.240

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. Nº 0001570-54.2025.8.04.4400 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL HUMAITÁ/AM; c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL; d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL; e. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.24523Valor Alvo: R$ 158.000,00

Observações adicionais

a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. Nº 0001570-54.2025.8.04.4400 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL HUMAITÁ/AM; c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL; d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL; e. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.24523Valor Alvo: R$ 158.000,00
Não há visitação.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Estanislau Afonso, 1263 - Nova Humaitá - Humaitá / AM
Humaitá, AM. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.