Terreno em Jardins Di Roma

Rua Odília Foltran Cato, s/n - Lote 14, Quadra - Jardins Di Roma - Indaiatuba / SP · Indaiatuba, SP

Um olhar mais de perto.

421,26 m²

Um lote de terra sob nº 14 da quadra B, do loteamento denominado "Jardins Di Roma", na cidade e comarca de Indaiatuba, medindo 5,53 metros de frente para a rua 04, mais 12,76 metros em curva na confluência das ruas 04 e 03, do lado direito de quem da rua 04 olha para o imóvel mede 30,00 metros, confrontando com o lote nº 13, do lado esquerdo, na mesma posição acima, mede 23,44 metros, confrontando com a rua 03, e nos fundos mede 11,35 metros, confrontando com o lote nº 15, perfazendo a área de 421,26 m². Imóvel objeto da matrícula nº 128.845 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Indaiatuba/SP. Cadastro Municipal: 5178.0230.0-7.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 2.365.934,05
Lance de R$ 1.986.728,38 (preço anunciado), mais R$ 172.532,83 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 206.672,84 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 2.365.334,05 e R$ 2.373.534,05.
Lance máximo: R$ 1.405.830,32
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 2.120.478,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: GALLERIA HOME EQUITY FIDC
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-4ee0e560a1e9a077e9d68bea
Área do terreno: 421,26 m²
Comarca: Indaiatuba/SP
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 5178.0230.0-7
Matrícula informada: 128.845

1º Leilão04/11/2026, 11:36R$ 1.986.728

2º Leilão06/11/2026, 11:36R$ 1.861.415

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
?x Condições de financiamento mediante consulta, com juros a partir de 1,19% a.m. (Tabela Price) + IPCA

Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.

Observações adicionais

(I) Construção de uma casa residencial, com área construída de 300,08m², situada na Rua Odilia Foltran Cato, s/nº. Eventual necessidade de regularização perante os órgãos competente ocorrerá por conta do adquirente. (II) Imóvel ocupado. Desocupação pelo adquirente, nos termos do art. 30 e § único da lei 9.514/97.
Não há visitação

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Odília Foltran Cato, s/n - Lote 14, Quadra - Jardins Di Roma - Indaiatuba / SP
Indaiatuba, SP. Localização aproximada.

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