Casa em Conjunto Habitacional Ana Jacinta

Rua Maria Bersani Guarinão, 300 - Conjunto Habitacional Ana Jacinta - Presidente Prudente / SP · Presidente Prudente, SP

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Um olhar mais de perto.

127,95 m²

Casa, Lote 31, Quadra 01. Rua Maria Bersani Guarinão, n° 300, Conjunto Habitacional Ana Jacinta, Presidente Prudente/SP. Área de terreno: 161,50m², Área construída: 127,95m². Matrícula nº 98.251 do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Presidente Prudente/SP.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 248.612,74
Lance de R$ 200.000,00 (preço anunciado), mais R$ 20.612,74 na compra (comissão de 5%, ITBI de Presidente Prudente (2%), cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 28.000,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 248.012,74 e R$ 256.212,74.
Lance máximo: R$ 183.832,55
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 300.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

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Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Creditas Soluções Financeiras Ltda
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-4ead6c8715b91f418227b43f
Área do terreno: 161,5 m²
Comarca: Presidente Prudente/SP
Ofício de registro: 2
Matrícula informada: 98.251

Data18/11/2026, 11:56R$ 200.000

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
3x Em 3 parcelas mensais - Sinal de 21% e o saldo em 3 parcelas mensais sem juros + correção pelo IGP-M.

Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.

Observações adicionais

(I) Pendente de averbação dos leilões negativos, que será providenciado pelo vendedor sem prazo determinado. (II) Imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante.
Não há visitação

Documentos, aqui na Arremato.

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Edital Edital Edital Edital Matrícula Laudo de Avaliação

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Maria Bersani Guarinão, 300 - Conjunto Habitacional Ana Jacinta - Presidente Prudente / SP
Presidente Prudente, SP. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.