Apartamento em Vila Morumbi

Rua Dom Paulo Pedrosa, 1282 - Apartamento 01, 01º andar - Vila Morumbi - São Paulo / SP · São Paulo, SP

Um olhar mais de perto.

263,61 m²3 vagas

O apartamento nº 01, localizado no 1º andar do Edifício Sampal, situado à rua Dom Paulo Pedrosa, nº 1282, no 30º Subdistrito-Ibirapuera, com a área privativa de 263,61 metros quadrados, área de garagem de 85,38 metros quadrados, área comum de 179,849 metros quadrados, e área total de 528,839 metros quadrados, ao qual corresponde a fração ideal de 8,5954% correspondendo ao apartamento 03 vagas na garagem localizada em local demarcado pelo número do próprio apartamento. Imóvel objeto da matrícula nº 99.895 do 15º Oficial deRegistro de Imóveis de São Paulo/SP. Cadastro Municipal: 300.073.0074-0.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 2.448.298,78
Lance de R$ 2.056.529,00 (preço anunciado), mais R$ 178.116,88 na compra (comissão de 5%, ITBI de São Paulo (3%), cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 213.652,90 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 2.447.698,78 e R$ 2.455.898,78.
Lance máximo: R$ 2.597.136,69
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 3.892.945,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: GALLERIA HOME EQUITY FIDC
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-4d765a90796a2f2c5666a759
Área total: 528,84 m²
Área privativa: 263,61 m²
Comarca: São Paulo/SP
Ofício de registro: 15
Inscrição imobiliária: 300.073.0074-0
Matrícula informada: 99.895

1º Leilão16/11/2026, 11:30R$ 2.056.529

2º Leilão18/11/2026, 11:30R$ 1.086.404

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
?x Condições de financiamento mediante consulta, com juros a partir de 1,19% a.m. (Tabela Price) + IPCA

Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.

Observações adicionais

(I) Imóvel ocupado. Desocupação pelo adquirente, nos termos do art. 30 e § único da lei 9.514/97
Não há visitação

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Dom Paulo Pedrosa, 1282 - Apartamento 01, 01º andar - Vila Morumbi - São Paulo / SP
São Paulo, SP. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.