Imóvel em Área Rural

Estrada Vicinal, s/n - Fazenda Ponte de pedra - Área Rural - Serranópolis / GO · Serranópolis, GO

Um olhar mais de perto.

26,28 m²

Área rural c/ 26,28ha, denominada Fazenda Ponte de pedra, com acesso pela Estrada Municipal. CAR: GO-5220504-B5E3.6059.F388.412C.98F9.0388.685E.273F. Matr. 2.322 do 1º CRI de Serranópolis/GO.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 2.396.900,00
Lance de R$ 2.000.000,00 (preço anunciado), mais R$ 188.900,00 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório estimado, certidões estimadas) e R$ 208.000,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 2.380.300,00 e R$ 2.436.500,00.
Lance máximo: R$ 1.304.233,17
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 2.009.600,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Bradesco S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-4d078f125b6e3be622d267d3
Área do terreno: 26,28 m²
Comarca: Serranópolis/GO
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 9330740103167
Matrícula informada: 2.322

1º Leilão18/11/2026, 11:58R$ 2.000.000

2º Leilão19/11/2026, 11:58R$ 1.990.446

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.

Despesas e responsabilidades

Consta na Av.10, Ação, que será baixada pelo banco sem prazo determinado. Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, georreferenciamento, o Cadastro Ambiental (CAR), Certificado de cadastro de imóvel rural (CCIR) e área com reserva legal, correrão por conta do arrematante, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Ocupado. (AF).

Observações adicionais

Consta na Av.10, Ação, que será baixada pelo banco sem prazo determinado. Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, georreferenciamento, o Cadastro Ambiental (CAR), Certificado de cadastro de imóvel rural (CCIR) e área com reserva legal, correrão por conta do arrematante, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Ocupado. (AF).

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Edital Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Estrada Vicinal, s/n - Fazenda Ponte de pedra - Área Rural - Serranópolis / GO
Serranópolis, GO. Localização aproximada.

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