Casa em Chácaras Bauruenses

Rua Nicanor Ribeiro Leite, 108 - Chácaras Bauruenses - Bauru / SP · Bauru, SP

Um olhar mais de perto.

800,19 m²

Casa, situada na Rua Nicanor Ribeiro Leite, n° 108, Lote 15, Quarteirão 1, Chácaras Bauruenses II. Área de terreno: 5.000,28m², Área construída estimada: 800,19m². Matrícula nº 86.892 do 1° RI local.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 2.249.043,79
Lance de R$ 1.900.000,00 (preço anunciado), mais R$ 151.043,79 na compra (comissão de 5%, ITBI de Bauru (2,25%), cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 198.000,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 2.248.443,79 e R$ 2.256.643,79.
Lance máximo: R$ 1.911.956,69
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 2.854.060,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: C6 Bank
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-4cf2eab3d0005ed6ca3526a5
Área do terreno: 5.000,28 m²
Comarca: Bauru/SP
Ofício de registro: 1
Matrícula informada: 86.892

Data09/11/2026, 10:05R$ 1.900.000

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.

Despesas e responsabilidades

Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. (II) Pendente de averbação dos leilões negativos, que será providenciado pelo vendedor sem prazo determinado. (III) Imóvel ocupado. (IV) Débitos vencidos até a data da arrematação serão de responsabilidade do credor.

Observações adicionais

Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. (II) Pendente de averbação dos leilões negativos, que será providenciado pelo vendedor sem prazo determinado. (III) Imóvel ocupado. (IV) Débitos vencidos até a data da arrematação serão de responsabilidade do credor.
Não há visitação.

Documentos, aqui na Arremato.

Abra os arquivos disponíveis sem sair da ficha do seu imóvel.

Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Nicanor Ribeiro Leite, 108 - Chácaras Bauruenses - Bauru / SP
Bauru, SP. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.