Apartamento em Campo Grande

Estrada do Monteiro, 323 - Apto 706 - Campo Grande - Rio de Janeiro / RJ · Rio de Janeiro, RJ

Um olhar mais de perto.

Apartamento 706 do Bloco 05, situado na Estrada do Monteiro, nº 323, Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ, CEP 23098-585. O apartamento tem direito a 01 vaga de garagem. 9.343 do 12º Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 583.689,22
Lance de R$ 480.000,00 (preço anunciado), mais R$ 47.689,22 na compra (comissão de 5%, ITBI de Rio de Janeiro (3%), cartório pela tabela oficial de RJ, certidões estimadas) e R$ 56.000,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 583.089,22 e R$ 591.289,22.
Lance máximo: R$ 316.778,91
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 504.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Enforce Community
Modalidade: Recebendo propostas
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-4ca204427f9eec70b104a3ce
Comarca: Rio de Janeiro/RJ
Ofício de registro: 12
Matrícula informada: 9.343

Data29/10/2026, 10:58R$ 480.000

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
48x Em 48 parcelas mensais - Sinal de 20% e o saldo em 48 parcelas mensais com juros de 12% a.a. (Tabela Price) + IPCA.

Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.

Observações adicionais

Imóvel ocupado. R-10: penhora na execução fiscal nº 0326941-47.2016.8.19.0001
Não há visitação

Documentos, aqui na Arremato.

Abra os arquivos disponíveis sem sair da ficha do seu imóvel.

Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Estrada do Monteiro, 323 - Apto 706 - Campo Grande - Rio de Janeiro / RJ
Rio de Janeiro, RJ. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.